RAHSIA PAJAKAN ISLAM (PROGRAM PEMILIKIAN & PENYIMPANAN EMAS 40%)


1.PROGRAM PEMILIKIAN & PENYIMPANAN EMAS 40%
Harga emas semasa = RM 100/gram (Harga Bank Rakyat)
100 grams = RM 100 x 100grams
= RM 10,000

Harga Kos 100grams = (Harga Bank Rakyat + 5%) x 100grams
= (Rm 100/gram + Rm 5) x 100 grams
= Rm 10,500

Modal = 40% daripada harga kos
= Rm 4,200

Emas akan di masukkan di Ar-rahnu:
Pembiayaan di Arrahnu = 100 grams x harga arrahnu x 65%
= 100 grams x Rm 100/grams x 65%
= Rm 6,500

Jumlah Duit Di tangan = Rm 4,200 + Rm 6,500
= Rm 10,700

Anda hanya perlu bayar Rm 10,500 untuk 100 grams emas,
Jadi, baki lagi Rm 200 akan dipulangkan..

** Modal sebenar yang anda perlu keluar kan untuk pembelian 100grams emas hanya RM 4,000 (40%),selebihnya daripada pembiayaan arrahnu.

2.PROGRAM PEMILIKIAN & PENYIMPANAN EMAS 1+2
Harga emas semasa = RM 100/gram (Harga Bank Rakyat)
100 grams = RM 100 x 100grams
= RM 10,000

Harga Kos 100grams = (Harga Bank Rakyat + 5%) x 100grams
= (Rm 100/gram + Rm 5) x 100 grams
= Rm 10,500

100grams + 200grams = 300grams

Emas akan di masukkan di Ar-rahnu:
Pembiayaan di Arrahnu = 300 grams x harga arrahnu x 65%
= 300 grams x Rm 100/grams x 65%
= Rm 19,500
Jumlah Kos untuk 300grams emas = Rm 10,500(modal anda) + Rm 19,500(Pembiayaan)
= Rm 30,000

** Modal sebenar yang anda perlu keluar kan untuk pembelian 300grams emas hanya
RM 10,500 (35%),selebihnya daripada pembiayaan arrahnu.

KEUNTUNGAN
**Anggaran kenaikan harga emas 30% setahun

Katakan Proses Pembelian di lakukan pada tarikh 1 jan 2010:
Harga Emas di arahnu pada 1 jan 2010 = Rm 100/gram
Maka, pinjaman di arrahnu adalah: 300grams x Rm 100/gram x 65%
= Rm 19,500 (di jadi kan modal semasa pembelian)

Katakan selepas 6 bln anggaran kenaikan harga emas adalah 15%(anggaran 30% setahun)

*1 julai 2010 anda layak untuk mendapat tunai(overlaping loan) daripada arrahnu disebabkan kenaikan harga emas.Pengiraan:

Harga semasa= Rm 115/gram
Pinjaman lama = Rm 19,500
Upah simpan bulanan = 0.75% x 300grams x Rm 100/gram (nilai emas pada 1 jan 2010)
= Rm 225/sebulan
Jumlah Tebus Dari tarikh 1 jan 2010 hingga 1 julai 2010 = Rm 19,500 + Rm 225 x 6 bulan
= Rm 20,850 (A)

Pinjaman Baru (1 Julai 2010) = 300grams x Rm 115 (kenaikan 15%) x 65%
= Rm 22,425 (B)

**Tunai yang akan anda dapat = (B) - (A)
= Rm 22,425 - Rm 20,850
= Rm 1,575 (1)

6 bulan seterusnye.
*1 jan 2011 ( kenaikan harga 15%)

Harga semasa= Rm 132.25/gram
Pinjaman lama = Rm 22,425 (B)
Upah simpan bulanan = 0.75% x 300grams x Rm 115/gram (nilai emas pada 1 julai 2010)
= Rm 258.75/sebulan
Jumlah Tebus Dari tarikh 1 julai 2010 hingga 1 jan 2011 = Rm 22,425 + Rm 258.75 x 6 bln
= Rm 23,977.50 (C)

Pinjaman Baru (1 Jan 2011) = 300grams x Rm 132.25 (kenaikan 15%) x 65%
= Rm 25,788.75 (D)

**Tunai yang akan anda dapat = (D) - (C)
= Rm 25,788.75 - Rm 23,977.50
= Rm 1,811.25 (2)

6 bulan seterusnye.
*1 julai 2011 ( kenaikan harga 15%)

Harga semasa= Rm 152.08/gram
Pinjaman lama = Rm 25,788.75 (D)
Upah simpan bulanan = 0.75% x 300grams x Rm 132.25/gram (nilai pada 1 jan 2011)
= Rm 297.56/sebulan
Jumlah Tebus Dari tarikh 1 jan 2011 hingga 1 julai 2011 = Rm 25,788.75 + Rm 297.56 x 6 bln
= Rm 27,574.11 (E)

Pinjaman Baru (1 Jan 2011) = 300grams x Rm 152.08 (kenaikan 15%) x 65%
= Rm 29,655.60 (F)

**Tunai yang akan anda dapat = (F) - (E)
= Rm 29,655.60 - Rm 27,574.11
= Rm 2,081.50 (3)


6 bulan seterusnye.
*1 jan 2012 ( kenaikan harga 15%)

Harga semasa= Rm 174.89/gram
Pinjaman lama = Rm 29,655.60 (F)
Upah simpan bulanan = 0.75% x 300grams x Rm 152.08/gram (nilai pada 1 julai 2011)
= Rm 342.18/sebulan
Jumlah Tebus Dari tarikh 1 julai 2011 hingga 1 jan 2012 = Rm 29,655.60 + Rm 342.18 x 6 bln
= Rm 31,708.68 (G)


Selepas 2 tahun...jual semula emas untuk mendapat kan tunai...

Jual = Harga semasa - (5%-15%)
contoh 10% = Rm 174.89 -Rm 17.48
= Rm 157.41/gram

Maka : Rm 157.41/gram x 300 gram
= Rm 47,223

Jumlah Tunai = Rm 47,223 - (G)
= Rm 47,223 - Rm 31,708.68
= Rm 15,514.32

KESIMPULAN

Jumlah tunai antara 1 jan 2010 hingga 1 jan 2012 = (1) + (2) + (3)
= Rm 1,575 (1) + Rm 1,811.25 +(2) Rm 2,081.50 (3)
= Rm 5,467.75


Untung atas modal = Jumlah tunai - Modal permulaan
= Rm 15,514.32 - Rm 10,500
= Rm 5,014.32

Jumlah Keuntungan = Rm 5,467.75 + Rm 5,014.32
= Rm 10,482

Peratusan (%) :
Modal = Rm 10,500
maka, (Rm 10,482 / Rm 10,500) x 100 = 99.8% ( 2 tahun)

***KEUNTUNGAN ADALAH BERDASARKAN ANGGARAN KENAIKAN HARGA EMAS SEBANYAK 30% SETAHUN